第五百章 爆买模式（1/2）

重生东京黄金时代正文卷第五百章爆买模式虽说日银第一次调整利率没有收获理想中的效果，外界对此也是稍微议论了两句就不再关注。

但是白川枫在得知日银加息后，却突然紧张起来。

霓虹的泡沫后世很多人都知道，但是泡沫怎么破灭，或者说从开始到崩塌的过程却不怎么清楚。

白川枫也是如此，他只记得大概的时间应该是明年初，但确切的日期他也记不清。

不过有一件事他知道，那就是霓虹泡沫的崩灭是从日银连续加息开始。

现在是89年五月底，距离90年初也就剩下了半年时间。

所以如果没有推算错的话，这一次加息应该就是刺破泡沫的前奏。

“新井桑，从现在开始北都银行全面收缩个人土地贷款业务。”

“诶？”刚被叫来的新井裕，听到白川枫的吩咐不禁一愣。

“白川桑，您是听到什么消息了吗？”

见到白川枫严肃的表情，新井裕也认真起来。

他知道白川枫往往会获得一些内部的绝密信息，比如消费税什么时候施行，东京都政府又准备开发哪块地皮了。

依靠这些内幕消息，斯巴鲁趁着风头大卖。又或者白川不动产高价买下来某块地，然后以更高的价格卖给了政府。

可以说信息就是财富，当然信息也可以是规避风险的预警。

对于新井裕的疑问，白川枫没有准备解释太多，但是一些猜测可以聊一聊。

“日银加息不是一个好兆头，这是自86年连续降息后的第一次加息。

虽然现在股市和楼市没有受到影响，但是未来的走向却不一定。

另外据传闻，日银下一届的总裁的是三重野康桑，他的执政风格相信新井桑比我更清楚。”

三重野康即将担任日银总裁的消息，虽然还没对外公布。

但是某次在和宇野宗佑聊天的时候，白川枫已经得到过了对方的暗示。

不出意外的话，在十二月份三重野康即将上任日银总裁。

这些消息对平民看似无关紧要，但对白川枫他们这样的大型财团而言，那价值就不一样了。

比如提前了解就任人选的背景、政治主张、个人喜好，通过这些信息就能大概推测对方的上任，是否会影响到财团未来的规划。

而关于三重野康，新井裕确实比白川枫更了解他。

同为金融行业的人员，新井裕十分清楚三重野康始终坚持自己的紧缩政策。

别看现在日银只是加息到了%，如果等三重野康上任，这个利率一定会继续涨。

涨到什么程度？新井裕脸上变幻了几下，抬头看向白川枫。

“白川会长，企业会社的贷款是否也要停掉？”

得知三重野康将要主导日银，新井裕的思想比白川枫还要激进。

没办法，人的名，树的影。

现在看来对方还没上任，日银就开始加息，这确实不是一个好兆头。

等他上任了，那还得了？

“针对企业的贷款加高审核门槛吧，如果是以偏僻地区的土地作为抵押，那么贷款额度在原本的基础上砍去60%。

不以土地作为抵押的贷款，审核没问题后，正常放款。”

无论是个人贷款还是企业贷款，只要是以土地作为抵押的业务，全部采取收缩政策。

再不济也要把手续流程拉长，尽量延长放款周期。

这些土地马上就不值这个价了，再按照现在的地价贷，后面不妥妥的亏钱吗？

但是身为银行又不可能不做贷款业务，那样只会遭到用户的投诉，甚至会丢失老客户。

所以权衡之后，只能加高审核门槛，降低贷款额度。

虽然地价会崩，但是东京都一些热门区域的土地，并不会缺少买家。

所以对于这部分资产的抵押，北都银行依旧会认，当然价格要好好商榷一下。

不过那些偏僻地区的土地，估值先砍掉60%再说，就这北都银行放不放款还是两回事。

东京都的土地不缺人买，其他地方可就不好说了。

“另外重新评估现在北都银行所有的贷款业务，对于那些纯粹以土地作为抵押的客户。

告诉他们，如果可以提前结清贷款，那么利息在原本的基础上再降一半。”

虽然北都银行至始至终都在土地贷款上很谨慎，但是全霓虹那么多的分行，总会有一些为了拿业绩而大胆放贷的职员。

所以重新评估现在的已有的贷款业务很有必要，再不济能收回一点是一点，也算挽回了一些损失。

现在的霓虹还属于经济景气的时期，提前收回贷款并非不可能，要是晚两年那可就不好说了。

白川枫的吩咐，都被新井裕一一记下。