0021【练剑】（2/4）

练着练着，就浑身发热起来。

别看动作幅度很小，其实全身肌肉都在调动，就算今后不提剑砍人，这玩意儿也能用来健身。

蚕宝宝的早餐搞定，严大婆留在家里做农活，沈有容则带着朱国祥进山去了。

“这一大片茶场，都是老白员外家的，”沈有容站在半山腰上说，继续行走半个小时，过茶场之后又言，“这片山林也是他家的，外人不准进来砍树砍柴。”

朱国祥点头道：“难怪我们砍柴要走那么远。”

唐初的时候，朝廷抑制土地兼并，大部分山林湖泽为百姓共有。

唐中期以后，租庸调制彻底崩坏，不得不改为采用两税法。

大宋也沿用了两税法，并且彻底放开土地买卖。而且把地方基础建设，一股脑儿的扔给民间去搞，地方官员只起协调引导作用。

于是，地方豪强通过花钱搞基建，趁机疯狂霸占山林和湖泊。他们围湖造田，把公有湖泊变成私人良田。他们修筑堤坝、开挖水渠，以此获得附近的用水权力，百姓浇灌庄稼必须给水费。

整体来看，全国基础设施快速发展，农业生产力也大幅提高，但豪强对地方的控制空前加强。

像沈有容指的那片山林，其实属于村民共有物，白家根本没有相关地契。

但是，林子就是白家的，谁敢进去乱砍，一切后果自负！

朱国祥问道：“山上就没有小溪、泉水之类的？”

父子俩决定开垦荒地，并且在那里建造房屋，不管是种地还是生活，都必须要有稳定的水源，毕竟山上距离河岸太远了。

沈有容说：“有溪流，还有瀑布和潭水。那里也被白家给占了，附近住着许多茶户，专为老白员外种茶和制茶。”

这就有点尴尬了，适合人类生活和生产的地方，要么属于白家的地盘，要么已被村民给占有。父子俩想要开荒，根本找不到合适的地儿！

想想也是，有好地方还轮得到你？

本地人又不是傻子。

想要寻处好地开荒，就得回到土匪村的下游。但那里距离集镇太远，距离县城就更远，而且附近还是个土匪窝。

朱国祥又打听道：“买地是什么价钱？”

沈有容说：“能种稻子的水田，每亩大约两三贯钱。个别极肥沃的水田，每亩能卖到三四贯。能种麦子的旱田，每亩一两贯钱。只能种粟、黍、麻的山地，每亩至多千钱，甚至几百钱都能买到。山林柴荡就更便宜，一两百钱便可买一亩。”

是挺便宜的，朱国祥决定卖了毛笔再买块地。

也不须买那种好田，估计田主不愿卖，直接买山地或山林便可。

沈有容又补充一句：“刚才说的价钱，都是不过官府的。”

“私卖啊！”朱国祥惊讶道。

宋代很多田产，都属于隐田，不给官府交税。大户人家如此，升斗小民也一样，更何况买卖田地，在官府过户时还要征税。

因此经常私买私卖，只签个不受官府认可的白契（非法买卖合同）。

这种白契，随时可以推翻，交易全凭信用和彼此实力。