奔腾年代——向南向北 0781 刘立杆的新项目（2/3）

    “不花一分钱，白捡的，有这样的好事？”

    “也不是白捡，是你们出地，人家出钱造房子，房子造好，双方按比例分配。”刘立杆说。

    周局长眼睛一亮，叫道：“别说，你这倒还真是个好主意。”

    他想了想，又摇摇头说：“不过，应该还是没有这样的傻瓜，他有钱，自己去找一块地盖就是，何必找我们合作？”

    “不一样，你们这块地位置好啊，他其他地方，找不到这么好的位置。”

    周局长点点头，来了兴趣，他说：“那你说说，刘总，比如你就是那个合作方，你会有什么条件？”

    刘立杆大概算了一下，他说：“如果是我，我会在这里建三幢十八层，九万平方的房子，我只要一到三楼的街面房一万五平方，加上地下一层停车场，里面地上的停车场还是你们的。”

    “多少？九万方，减去一万五，还有七万五千方，我们不要出一分钱？”周局长看着刘立杆，不相信地问。

    刘立杆点点头，他刚刚心里已经算了，九万方的房子，如果是按一般办公楼的要求，造价大概在四千多万，一万五的店面房，把所有成本摊进去，大概在两千八一方。

    如果是自己来造，自己花四千来万，拿到这一万五千方，其他不说，光出租，每年的租金都可以覆盖南洋银行的利息了，自己哪怕就拿南洋银行的钱来造，都是划算的。

    还有地下一层的停车场呢，这停车场，可以造到一万多方，范建国前几天回来的时候，和他说过，那香港的地下停车位，比房子还贵，刘立杆觉得，车多了以后，是很有可能的。

    听到了他们里面的对话，另外的两位副局长也走了进来，一个说，要是这样，这大院里除了留下四套班子，其他的部门都搬出去，这里空了，那里还绰绰有余。

    另外一个说，对，还可以把一些在外面租房子的单位撤回来，我们房租还可以省一大块。

    周局长站了起来，哈哈笑着，他左手一把抓住刘立杆的手，右手拿起桌上的房产证和土地证，叫道，走走，我今天是不放过你了，你跟我去见柳主任。

    他和另两位说，你们帮我桌上收拾一下。

    那两位说，好好，你快走。

    周局长带着刘立杆，重新回到了柳主任的办公室，一走进去就哈哈大笑，和柳主任说，我逮到了一条大鱼。

    他坐下来，把刘立杆刚刚说的办法和柳主任说了，柳主任也眼睛一亮，他想这样不仅是解决了钱的问题，最关键的是，这一组综合办楼造起来，市政府没花一分钱，怎么想，好像也没违反上面的政策。

    他看着刘立杆说：“有这个可能？”

    刘立杆点点头说：“可以。”

    “你肯干？”

    “我会做。”刘立杆老老实实说，“做了我也不会亏。”

    “噢，透露透露你的商业机密，放心，我和老周不会说出去，只是好奇。”柳主任说。

    “对对。”周局长也在边上点头。

    刘立杆当下也不隐瞒，就把自己手里有一笔南洋银行的贷款和他们说了，他说，如果他来干，他就会用这笔贷款来盖这组综合办公楼，拿到那三层的街面房，他会把房子出租，用租金去付南洋银行的利息，还有结余。

    而南洋银行的贷款，到期他是可以转贷的，不用担心本金的问题。