港岛旧事 203 与霍生一起圈地（1/2）

    霍官泰回过味来，喝了口咖啡，定了定神：“阿贤，每天为钱愁得发懵，那我就替你解决一下吧。”

    “一起融资盖楼，把立信置业做大做强，做到上市！”

    霍官泰可谓野心勃勃。

    何定贤纠正道：“不是为钱愁，是为花钱愁。”

    “哈哈。”

    “行，阿贤，钱我帮你花，花出去的再翻倍赚回来，继续花！”霍官泰朗声大笑，他之所以找到何定贤聊合资办地产，便是因为手上抽不出足够资金。

    倒不是没钱，他在战争期间，跑船赚的钵满盆满，但收益都继续投入信德航务中。

    既然没打算完全抽身航运业。

    还要保有船只所有权。

    那么，开发地产的钱就不够了。

    虽然港岛地价便宜，但是大举填海造陆，拍地收楼，需要的港币数以千万计。

    霍官泰顶多拿出几百万流动资金作启动，想要快速壮大公司实力，抢到港岛楼市的头汤，绝对要走融资的路。

    这条路得找洋行。

    可除了洋行之外，华人银行不行吗？

    霍官泰在航运业给汇丰赚了不少，不想继续加深与汇丰的绑定，因为，汇丰店大欺客，以小欺大，目前奉行着深度管理策略，通俗来讲，便是很喜欢插手控股公司的管理。

    霍氏手下的公司再继续与汇丰合作，有朝一日，可能会被汇丰夺走，创始人本人都要丢失管理权。此类操作在资本市场中很常见，港岛商业史上汇丰更是臭名昭著。

    虽然，汇丰不少更换管理人，驱逐创始人的行为，导致该公司收入大增，并非是一个错误决定，但是，一定会让有抱负的企业家心生警惕，无人想做下台的那一个。

    然而，港岛华人银行在资金上的融资策略很保守，对于楼市更是不敢搏，霍官泰思来想去，华人资本之中，反倒是何定贤的钱庄最适合合作。

    钱庄既能提供融资渠道，何定贤本身又有钞票，同时，弃海登陆，陆上的事情，港岛警队有话语权。

    正如何定贤权力伸不进海上航线一样，跑船老板的手也伸不进岸上，光是一个徙置大厦工程，立信置业没有华人警员撑腰都干不下去，未来，光靠地产楼市一项。

    华警之中的华探长、总探长们都要发达。

    积累个千万身家随随便便，努力一点就是五亿探长，逞论，何定贤堂堂一位重案组长？

    虽然，岸上有洋行、港府、各类巨鳄，但是，华警作枪，足以打下一席之地，起码能博得经营空间，二者的合作正契合时代发展，华人间抱团，各界通力合作，也是提高华人地位的前提。

    “阿贤，你打算出多少钱？”

    霍官泰问道。

    何定贤伸出一只手：“五百万，够不够？”

    霍官泰点点头：“够了。”

    “阿贤是打算投资几个项目，还是打算.”

    如果投资一个项目，就是干完项目便分红撤资，算是一种短期融资。

    何定贤却摇摇头：“好不容易把钱花出去，这么快拿回来又没地方放，我想融资进入信德置业。”

    霍官泰当即作出承诺：“我保证股份能在百分之三十五以上，具体的数目，让财务、律师来公司同我的人谈。”

    “不过，信德置业目前只承接政府项目，我的预想是让信德置业去竞标填海造陆工程，以及旧房改造工程，作为专业的收地公司，之后再成立一家地产公司，专门用收回来的地，承建住宅大厦。”这即是霍氏集团旗下信德置业以及即将成立“霍兴堂置业”的区别。

    楼归楼，地归地，是分散风险的好办法。

    同时，港岛政府目前不允许兴建高楼大厦，除了政府特殊项目之外，批准的住宅普遍为四到五层，不过再过两年就将彻底开放兴建大楼，十几层，几十层都可以盖！

    这个消息在港府内部已经有提案，在有志之士眼中来日可期，港岛会盯上地产行业的，绝对不是霍氏一人，但起势之快，利润之大，却独属霍氏。

    因为盖楼需要大量的沙子，地产行业的兴欣，不仅拉动上下游产业，盘活经济，惠及制造业，还将拉动金融业，酒店业，以及建筑材料业。

    霍官泰为北方做过的事情，将会在开放之后，兑现在内地的酒店、地产发展上。